“大笔资金砸进去，靠着收租得需要十几二十年才能回本，哪怕我们这片商业区房价上涨，租金上调，那也得十年八年经济才能持平。”王忠茂心理算了笔账，不了解申大鹏为什么建造写字楼不对外出售。
实际上这片万海广场，如今运作已经达到初期预定。
筹募资金，加上万海广场一层的销售，从而经济方面满足了建造公寓的启动计划，公寓销售良好，资金回笼较快，眼见公司财务越来越富足，偿还银行贷款已不是问题。
再建写字楼对外招租，难不成申大鹏也想做一个包租公？
“一个城市综合体，外面商业街发展再快也无法和我们竞争，尤其万海广场这片地方，拥有各种便捷的交通，又有高科技展馆、电影院等诸多娱乐项目，写字楼租金和目前市价在写字楼建好之后，会有着天翻地覆的变化，之所以收租，我是留着产权有大用处。”申大鹏有着后续计划，暂时不打算说出来。
公司运作，永远不能只看眼前的一片形式。
往后面多看几年，能够把握住市场发展局势，这将决定公司最后能走多远，形式更好的前提。
只租不卖，这是万海广场的发展模式，也是接下来为申大鹏需要大量资金做准备。
公司就算把所有已建造好的地产卖出去，那得需要等待很长一段周期，才能做到资金部回笼。
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