“看来你对这个产业园还不是很了解，我简单给你说一下。目前咱们国家的产业园模式，主要有四种：第一种，就是最常见的官府主导开发模式，顾名思义，就是官府那边出地出资，产业园建好之后，官府负责招商引资以及后续的管理。”连莹莹说道。
陈伟点点头，这种模式他知道，他还以为所有的产业园都是这种模式呢，没想到竟然有四种，不知道剩下那三种是什么模式。
陈伟示意连莹莹继续说。
“第二种，就是企业引导模式。由一家行业龙头企业，至少也得是在区域内有一定实力和影响力的企业，就比如天润，拿地开发产业园，之后以出租或出售的方式，吸引其他同行业企业入驻。”连莹莹说道。
陈伟听后，沉思一阵，说道：“这种方式，倒是挺适合咱们现在的情况，不过这种方式的缺点也很明显，一来是在园区的经营管理上，会牵扯公司太大的精力，比起园区带来的那点集群效应，得不偿失。二来，由企业来主导修建，号召力方面还是差了点，万一要是得不到官府那边的支持，没有什么优惠政策，那也没什么意思。”
没有政府政策支持的园区，那就不叫产业园了，顶多算是个商业区，对于公司以及行业来说，没有特别大的意义，纯粹是白费力气。
还不如建起来之后，直接租出去或卖出去，管他是哪个行业的公司，来者不拒。
这样还能省掉后续管理上的麻烦。
连莹莹说道：“这种模式，的确是有很明显的缺陷，所以目前这种模式的产业园并不多，算是小众的一种吧。”
陈伟心说果然如此。
连莹莹继续说道：“第三种模式呢，是地产商模式。顾名思义，就是由地产商来主导开发产业园，建好了之后，引进同类企业，后续的管理也有地产商来负责。这种模式呢，倒是解决了你说的那个牵扯企业精力的问题，但是缺点也很明显，这毕竟是地产商主导的，号召力还不如由企业主导的大呢，所以很难吸引大批同类企业入驻，最后基本上也都成了混杂区。”
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